Nos primeiros cinco meses de 2025, o investimento institucional no setor de agribusiness ultrapassou já os 400 milhões de euros, metade de todo o montante transacionado em 2024, o que demonstra a confiança dos investidores e a retoma do mercado. Entre 2022 e 2024, foram investidos mais de 4.100 milhões de euros na Península Ibérica, com Portugal a registar volumes igualmente significativos em ativos agrícolas.
É neste enquadramento que a CBRE, líder mundial em consultoria e serviços imobiliários, reforça o seu serviço de avaliações no setor do agribusiness com uma vertente de consultoria que procura a máxima e melhor utilização de propriedades agrícolas, destinada a apoiar proprietários, arrendatários e investidores institucionais na valorização e rentabilização dos seus ativos agrícolas. A criação deste serviço surge num momento em que o investimento no setor agroalimentar ibérico se mantém em expansão e em que a procura por ativos agrícolas ganha cada vez mais relevância como alternativa segura e de longo prazo. À medida que o setor agrícola se tem vindo a profissionalizar, a CBRE tem vindo a consolidar a sua experiência para dar resposta aos desafios deste mercado: anualmente são avaliados mais de 100.000 hectares produtivos, o dobro do que a equipa avaliou em 2022.
O novo serviço de consultoria da CBRE pretende dar resposta às dúvidas mais frequentes dos proprietários de ativos agrícolas, como a definição da utilização mais adequada do terreno, a escolha das culturas a instalar ou a decisão entre apostar na diversificação ou no aumento de escala. Para isso, a CBRE inicia cada processo com uma visita ao terreno e com a realização de várias análises — desde o clima e o solo até aos recursos hídricos, infra estruturas, condições de mercado e viabilidade financeira. Com base nestes resultados, é delineada uma estratégia personalizada que privilegia a eficiência dos recursos disponíveis, a otimização do solo e a preservação dos serviços do ecossistema, sempre com o objetivo de aumentar a produtividade e a rentabilidade de forma sustentável.
Frederico Borges de Castro, Senior Director Valuations da CBRE justifica a criação deste novo serviço: “O setor agrícola está a viver um processo de transformação profunda, marcado por desafios como a escassez hídrica, a pressão climática e a necessidade de maior eficiência produtiva. Acreditamos que estes fatores, em vez de afastarem o investimento, reforçam a urgência de o estruturar de forma profissional e sustentável. Foi precisamente por isso que a CBRE decidiu investir neste novo serviço: queremos trazer rigor, dados e experiência internacional para ajudar proprietários e investidores a tomar decisões estratégicas que assegurem a rentabilidade dos ativos, mas também a sua resiliência a longo prazo.”
E acrescenta, dando um exemplo da aplicabilidade deste serviço: “Num caso recente, uma propriedade de 250 hectares viu o seu Pedido Único da PAC ser otimizado após a intervenção da nossa equipa, permitindo ao cliente um ganho adicional relevante no mesmo ano. Este tipo de impacto demonstra o valor acrescido de um serviço que alia conhecimento técnico, proximidade ao mercado e capacidade de execução.”
Com presença consolidada em Portugal e Espanha, a CBRE acompanha o setor agrícola há vários anos, acumulando experiência prática em transações, avaliações e consultoria. Esta exposição permite à equipa ter uma compreensão aprofundada das dinâmicas do agribusiness e oferecer recomendações baseadas em dados concretos e em contacto direto com produtores e investidores.
Fonte: CBRE
