Em 2022, o preço médio de um hectare de terreno de cultivo na União Europeia (UE) foi de 10 578 euros. Este preço médio foi 45 vezes superior ao valor médio anual de arrendamento, de 233 euros por hectare, de acordo com dados do Eurostat.
Não existem dados para Portugal.
Os preços e as rendas dos terrenos agrícolas na UE variaram entre países e regiões devido a várias razões, que incluem, entre outros, fatores nacionais (como legislação), fatores regionais (por exemplo, clima e proximidade de redes) e fatores de produtividade localizados (como a qualidade do solo, declive ou drenagem).
Croácia regista os terrenos de cultivo mais baratos
De entre os 21 países da UE com dados disponíveis de 2022, o preço de um hectare de terreno de cultivo varia entre 3 700 euros, em média, na Croácia e 233 230 euros, em média, em Malta. Os dados referentes a Malta refletem a disponibilidade limitada de terrenos agrícolas e a pressão para utilizações alternativas, resultando em preços mais elevados do que noutros Estados-Membros.
Fonte: Eurostat
Existem três países na UE que registam variações regionais significativas no valor dos terrenos agrícolas para um hectare.
Nos Países Baixos, os preços variaram entre 66 051 euros na província de Frísia e 150 644 euros na província de Flevolândia, sendo a média nacional de 85 431 euros por hectare.
Já na Grécia, os preços variaram entre os 6 290 euros na região de Dytiki Ellada e 84 820 euros em Attiki, sendo a média nacional de 13 571 euros por hectare.
Em Espanha, os preços variaram entre os 4 906 euros na Estremadura e os 83 299 euros nas Canárias, sendo a média nacional de 10 263 euros por hectare.
Em 2022, as regiões mais baratas para comprar um hectare de terras agrícolas foram Övre Norrland (2 041 euros, em média) e Mellersta Norrland (2 437 euros), na Suécia.
Terrenos agrícolas na EU mais caros do que pastagens permanentes
Em 2022, o preço médio de um hectare de terreno para cultivo na UE foi cerca de 2 200 euros superior ao preço médio de um hectare de prados permanentes (8 393 euros). No decorrer do ano passado, os terrenos de cultivo eram mais caros em quase todos os países e regiões do que as pastagens permanentes, com exceção do Luxemburgo e da Comunidade de Madrid.
Na Bulgária, os prados permanentes foram mais baratos em 1 887 euros por hectare, o que representa quase quatro vezes menos do que o custo equivalente a um hectare de terra de cultivo (7 303 euros).
Eslováquia regista as rendas de terrenos agrícolas mais baratas
Tal como acontece com os preços dos terrenos agrícolas, houve também variações consideráveis nas rendas das terras entre países e regiões. Na UE, o preço médio de arrendamento de terrenos de cultivo e/ou prados permanentes foi de 199 euros por hectare, variando entre um mínimo de 57 euros por hectare, em média, na Eslováquia, e 843 euros por hectare, em média, nos Países Baixos.
Fonte: Eurostat
Entre as regiões da UE, o arrendamento de um hectare de terrenos agrícolas foi mais caro na região holandesa de Flevolândia (1 764 euros/ha), seguida das Canárias, em Espanha (1 136 euros/ha) e Attiki, na Grécia (1 048 euros/ha).
Em contrapartida, os preços de arrendamento foram mais baixos em Mellersta Norrland e Övre Norrland (ambos com 24 euros/ha) na Suécia, seguidos por Stredné Slovensko e Východné Slovensko (ambos com 39 euros), na Eslováquia. Isto porque os prados permanentes são os principais terrenos de cultivo usados nestas regiões.
De entre os países da UE que comunicaram os preços de arrendamento para terrenos de cultivo e para prados permanentes, o arrendamento de prados permanentes era, na maior parte dos casos, sempre mais barato do que o arrendamento de terras agrícolas.
O artigo foi publicado originalmente em Vida Rural.
