O meio rural tem registado um índice de busca cada vez maior por parte dos portugueses. Quer devido à sua beleza natural ou acréscimo da qualidade de vida, o interior do país apresenta um crescimento acentuado na procura de imóveis em 2021.
Com particular foco no período do isolamento resultante da pandemia, criou-se uma necessidade de repensar o conceito de espaço habitacional. Assim, os locais mais tranquilos, longe da azáfama da cidade ganharam fôlego.
A pesar consideravelmente, o teletrabalho levou os portugueses a procurarem melhores condições, criando a possibilidade de se mudarem para zonas calmas, com preços mais apetecíveis.
Variação expressiva
Lisboa e Porto são os principais pesos-pesados do imobiliários em Portugal. Apesar desse fator, a oferta disponível de imóveis diminuiu, levando muitos portugueses a procurar alternativas em cidades de dimensão intermédia. As taxas de juro mais baixas criaram um estímulo na procura, a qual a oferta não conseguiu acompanhar.
Assim, a região metropolitana verificou uma variação negativa de 35% face a 2019, registando um ligeiro aumento de 7% no ano seguinte, ainda bastante inferior ao período pré-pandemia.
Por outro lado, num estudo recente da Imovirtual, pode-se constatar um crescimento singular na procura de imóveis no Interior, com um aumento impressionante de 51% face a 2019, mantendo uma variação superior a 14% em 2020.
No pódio está o distrito da Guarda, a cidade mais alta do País, com uma variação de 139%, seguida das cidades alentejanas de Beja e Portalegre, com crescimentos de 123% e 112% respetivamente. O Norte apresenta os distritos seguintes com maior crescimento, nomeadamente Bragança, Viana do Castelo, Vila Real e Viseu, todas com uma taxa de variação superior a 95%.
Mudança habitacional
Além da crescente procura por áreas rurais, existe também uma tendência de mudança na tipologia de habitação. Os portugueses procuram cada vez mais habitações com um espaço exterior dedicado, e inclusive com algum terreno agrícola no sentido de explorarem um estilo de vida mais sustentável e saudável.
Como tal, em 2019 a procura de terrenos aumentou 42%, bem como 28% em quintas e herdades agrícolas, e cerca de 15% em moradias. Embora estes valores permaneçam estáveis em 2021, continua a existir uma procura bastante acentuada na pesquisa de propriedades deste género.
Tranquilidade Rural
Não há dúvida que estes tempos pandémicos vieram mudar alguns fundamentos relativos à forma como vivemos. O isolamento veio reforçar a importância das relações familiares, mas também de criar as condições para desfrutar de uma vida mais produtiva e gratificante.
A tendência de pesquisa de imóveis fora das grandes cidades é também resultado desta mudança de paradigma. É assim compreensível que este aumento ocorra principalmente na população mais jovem, com menos de 24 anos, e em pessoas com mais de 50 anos. Além de um desejo de independência familiar, existe a necessidade de uma maior sensação de bem-estar e conforto.
O tempo passado em família é cada vez mais importante e ter uma casa onde possamos usufruir desses momentos é essencial. Criar um refúgio para fugir ao stress quotidiano da cidade tornou-se num dos principais objetivos dos portugueses.
Nos últimos anos, a adesão a um estilo de vida mais sustentável e saudável tem sido uma constante. Talvez tenha chegado o momento de encontrar o imóvel dos seus sonhos no meio rural e desfrutar da tranquilidade e qualidade de vida que apenas ali se encontra.
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