Sem Resultado
Ver Todos Os Resultados
Newsletters
Agroportal
  • Login
  • Registar
  • Sugeridas
  • Notícias
    • Notícias
    • Nacional
    • Internacional
    • Comunicados
    syngenta

    Projeto RATION quer agilizar aprovação de biopesticidas na UE

    DGAV ‘recupera’ animais de companhia cinco anos após transferência para ICNF

    vinho copo fundo branco

    Setor europeu do vinho pressiona Bruxelas por acordo com Mercosul

    dinheiro notas euros

    Reprogramação do Plano da PAC não responde aos desafios do setor agrícola – Confagri

    dgav

    As competências de bem-estar animal dos animais de companhia voltam à DGAV

    confagri logo

    CONFAGRI Emite Parecer Negativo à 4.ª Reprogramação do PEPAC

    assinatura em papel mão caneta

    João Pedro Borges confirmado como CEO da CA Seguros

    azeitonas em oliveira

    Alijó quer proteger oliveiras centenárias

    vaca com brincos amarelos

    Efetivo pecuário na UE manteve trajetória descendente em 2024

  • Opinião
    Filipe Corrêa Figueira

    Alqueva está em Seca

    Georgete Felix

    Simplificação ESG: retrocesso ou otimização? Que implicações para o setor agrícola?

    Portugal entre dois mundos: a agricultura como chave para o futuro

    António Covas

    O programa agroecológico e as contradições da 2.ª ruralidade

    Manuel Chaveiro Soares

    Gripe Aviária: um risco que importa minimizar

    Bruno Carvalho e Fernando Portela

    Kiwi português, um setor em crescimento com desafios por superar

    José Martino

    Do Mito da Autossuficiência a uma Nova PAC

    Ondina Afonso

    Made in Portugal: a sustentabilidade e qualidade da produção nacional como pilar do futuro do país

    Produção animal sustentável

  • Eventos
  • Dossiers

    Dossiers I

    • Agricultura Biológica
    • Apoios
    • Artigos Técnicos
    • Biossoluções
    • Cadeia Alimentar
    • Fertilizantes
    • Financiamento
    • Fitofarmacêuticos

    Dossiers II

    • Florestas
    • Futuro da PAC
    • Inovação
    • Mercados
    • Newsletters e Revistas
    • Recomendações Agroflorestais
    • Seguros

    Últimas

    Cotações – Cortiça – 23 a 29 de junho de 2025

    01/07/2025
    vinho copo fundo branco

    Setor europeu do vinho pressiona Bruxelas por acordo com Mercosul

    01/07/2025

    Reprogramação do Plano da PAC não responde aos desafios do setor agrícola – Confagri

    01/07/2025

    CONFAGRI Emite Parecer Negativo à 4.ª Reprogramação do PEPAC

    01/07/2025

    João Pedro Borges confirmado como CEO da CA Seguros

    01/07/2025

    Portugal já pode exportar carne de porco para Filipinas

    01/07/2025
  • Serviços
    • Diretório
    • Emprego
    • Máquinas Agrícolas
    • Meteorologia
    • Terrenos Agrícolas
    • Arquivo Agroportal
Agroportal
  • Sugeridas
  • Notícias
    • Notícias
    • Nacional
    • Internacional
    • Comunicados
    syngenta

    Projeto RATION quer agilizar aprovação de biopesticidas na UE

    DGAV ‘recupera’ animais de companhia cinco anos após transferência para ICNF

    vinho copo fundo branco

    Setor europeu do vinho pressiona Bruxelas por acordo com Mercosul

    dinheiro notas euros

    Reprogramação do Plano da PAC não responde aos desafios do setor agrícola – Confagri

    dgav

    As competências de bem-estar animal dos animais de companhia voltam à DGAV

    confagri logo

    CONFAGRI Emite Parecer Negativo à 4.ª Reprogramação do PEPAC

    assinatura em papel mão caneta

    João Pedro Borges confirmado como CEO da CA Seguros

    azeitonas em oliveira

    Alijó quer proteger oliveiras centenárias

    vaca com brincos amarelos

    Efetivo pecuário na UE manteve trajetória descendente em 2024

  • Opinião
    Filipe Corrêa Figueira

    Alqueva está em Seca

    Georgete Felix

    Simplificação ESG: retrocesso ou otimização? Que implicações para o setor agrícola?

    Portugal entre dois mundos: a agricultura como chave para o futuro

    António Covas

    O programa agroecológico e as contradições da 2.ª ruralidade

    Manuel Chaveiro Soares

    Gripe Aviária: um risco que importa minimizar

    Bruno Carvalho e Fernando Portela

    Kiwi português, um setor em crescimento com desafios por superar

    José Martino

    Do Mito da Autossuficiência a uma Nova PAC

    Ondina Afonso

    Made in Portugal: a sustentabilidade e qualidade da produção nacional como pilar do futuro do país

    Produção animal sustentável

  • Eventos
  • Dossiers

    Dossiers I

    • Agricultura Biológica
    • Apoios
    • Artigos Técnicos
    • Biossoluções
    • Cadeia Alimentar
    • Fertilizantes
    • Financiamento
    • Fitofarmacêuticos

    Dossiers II

    • Florestas
    • Futuro da PAC
    • Inovação
    • Mercados
    • Newsletters e Revistas
    • Recomendações Agroflorestais
    • Seguros

    Últimas

    Cotações – Cortiça – 23 a 29 de junho de 2025

    01/07/2025
    vinho copo fundo branco

    Setor europeu do vinho pressiona Bruxelas por acordo com Mercosul

    01/07/2025

    Reprogramação do Plano da PAC não responde aos desafios do setor agrícola – Confagri

    01/07/2025

    CONFAGRI Emite Parecer Negativo à 4.ª Reprogramação do PEPAC

    01/07/2025

    João Pedro Borges confirmado como CEO da CA Seguros

    01/07/2025

    Portugal já pode exportar carne de porco para Filipinas

    01/07/2025
  • Serviços
    • Diretório
    • Emprego
    • Máquinas Agrícolas
    • Meteorologia
    • Terrenos Agrícolas
    • Arquivo Agroportal
Sem Resultado
Ver Todos Os Resultados
Agroportal

“Os valores da terra agrícola em Portugal ainda são bastante competitivos e, por isso, o investimento é muito interessante”

por Visão
27-07-2023 | 15:41
em Nacional, Últimas, Sugeridas, Notícias terrenos agrícolas
Tempo De Leitura: 4 mins
A A
Partilhe no FacebookPartilhe no TwitterEnviar para o WhatsappEnviar para o TelegramEnviar para o LinkedIn

Fundos da Europa, EUA e Canadá colocaram no seu radar as herdades agrícolas nacionais, levando a consultora JLL a criar uma nova unidade de negócio

Portugal começa a ficar no radar dos fundos de investimento que querem apostar na agricultura, uma procura que levou a consultora JLL a lançar uma nova área de negócios, a ‘Natural Capital’, liderada por Gonçalo Santos, responsável pelo departamento de Capital Markets. Investir em herdades agrícolas cria um equilíbrio no portfólio dos fundos que se querem não só diversificados mas também sustentáveis. Investidores institucionais europeus e norte-americanos, com grande foco nos fundos de pensões do Canadá, estão entre os maiores interessados nas herdades agrícolas do país.

Portugal é um país interessante para investir em Agricultura? Porque criaram esta nova área de negócio?

Os nossos clientes começaram a abordar-nos e a mostrar vontade de investir neste sector, mais alternativo, por diversos motivos: há private equaties muito presentes no setor imobiliário e que têm equipas dedicadas só à área agrícola ou florestal. Chamamos a esta unidade de negócio natural capital, muito alinhado com a denominação utilizada pelo mercado de investimentos para estas duas áreas – a agrícola, que é conhecida como agrobusiness e a área florestal.

Qual é perfil do comprador e do vendedor neste setor?

No lado do vendedor encontramos mais empresas e privados nacionais. Depois também depende muito da localização… Há zonas do país como o Alentejo e a zona do Douro (e nas vinhas, a presença de institucionais já é muito maior..) onde existem privados com áreas muito extensas de desenvolvimento ou até com áreas menores mas que encaixam numa lógica de agregação de um investidor que compre várias parcelas para compor uma maior área de intervenção. Do lado dos investidores, aí a diversidade é enorme.  Vai desde o privado mais pequeno aos fundos de pensões dos maiores do mundo, a atuarem nesta área. Portugal, pela sua escala, entra numa lógica de atuação ibérica, portanto, nós olhamos para o território ibérico, em conjunto com a nossa equipa de Espanha, mas liderada por Portugal porque o expertise está na nossa equipa em Portugal. Não nos cingimos aos limites do território nacional para encontrar oportunidades.

Portanto, do lado de quem compra estas herdades agrícolas há uma presença forte de fundos internacionais, é isso?

A JLL é uma empresa multinacional, trabalha muito com institucionais e, por isso, o perfil de clientes que temos hoje em dia em carteira na JLL é muito mais internacional e institucional do que propriamente privado e de players mais pequenos…  Mas, com o desenvolvimento da área, é normal que, à semelhança das outras áreas de negócios que desenvolvemos em Portugal, a nossa carteira de clientes se vá alterando e a presença de players nacionais e de menor escala comece, cada vez mais, a ter maior representatividade na carteira.

Quando estes fundos internacionais compram herdades de vários hectares com oliveiras, sobreiros, amendoeiras, etc, o que fazem? Continuam a explorar a cultura agrícola?

É um negócio… E muito similar a um negócio de hospitality… Ou seja, há uma exploração de um ativo, só que não é um hotel, é um terreno. Esse ativo produz um rendimento e esse rendimento tem uma relação com o investimento feito e, portanto, tem uma yield (taxa de rentabilidade) associada. O racional económico é isto. O custo- receitas e aquilo que é a renda líquida – claro, depois de deduzidos os custos de exploração – representam uma determinada taxa de retorno sobre o investimento feito. Este tipo de ativos permite a diversificação dos investidores nas suas carteiras, permite também ter aqui uma parte do seu volume de investimento em ativos cuja resiliência e performance ao longo das décadas se torna bastante estável e bastante previsível. Além disso tem uma componente de sustentabilidade importante, algo cada vez mais importante hoje em dia do lado do mercado. Hoje, todos atuam no mercado com esta consciência e esta vontade de […]

Continue a ler este artigo na Visão.

Imprimir Artigo
Publicação Anterior

Ucrânia: Saída da Rússia do acordo de cereais é um risco para a inflação – Lagarde

Próxima Publicação

Cotações – Cereais – 17 a 23 de julho de 2023

Artigos Relacionados

syngenta
Últimas

Projeto RATION quer agilizar aprovação de biopesticidas na UE

01/07/2025
Cotações PT

Cotações – Cortiça – 23 a 29 de junho de 2025

01/07/2025
Nacional

DGAV ‘recupera’ animais de companhia cinco anos após transferência para ICNF

01/07/2025
Próxima Publicação

Cotações – Cereais – 17 a 23 de julho de 2023

Discussão sobre este post

Opinião

Filipe Corrêa Figueira
Últimas

Alqueva está em Seca

por Filipe Corrêa Figueira
29/06/2025

Ler mais
Georgete Felix
Últimas

Simplificação ESG: retrocesso ou otimização? Que implicações para o setor agrícola?

por Georgete Félix
22/06/2025

Ler mais

Subscrever as nossas newsletteres

Subscrever as nossas Newsletters Agroportal

Verifique na sua caixa de correio ou na pasta de spam para confirmar a sua subscrição.

Comunicados

syngenta

Projeto RATION quer agilizar aprovação de biopesticidas na UE

01/07/2025
dgav

As competências de bem-estar animal dos animais de companhia voltam à DGAV

01/07/2025
Advertisement

Temas em destaque

Candidaturas PU PAC pós 2027 Água que Une

Eventos

Julho 2025
STQQSSD
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31    
« Jun   Ago »

Sobre Nós

O Agroportal.pt é uma plataforma de informação digital que reúne a informação relevante sobre agricultura. Tem um foco na Política Agrícola Comum e a sua aplicação em Portugal.

Menu

  • Quem somos
  • Relatórios anuais
  • Envie-nos informação
  • Publicidade
  • Newsletters
  • Estatuto Editorial
  • Ficha técnica
  • Proteção de Dados Pessoais
  • Disclaimer
Facebook twitter Circle Instagram Rss Feed

© Agroportal. All Rights reserved.

  • Login
  • Registar
Sem Resultado
Ver Todos Os Resultados
  • Sugeridas
  • Notícias
    • Nacional
    • Internacional
    • Comunicados
  • Opinião
  • Eventos
  • Dossiers
    • Agricultura Biológica
    • Apoios
    • Artigos Técnicos
    • Biossoluções
    • Cadeia Alimentar
    • Fertilizantes
    • Financiamento
    • Fitofarmacêuticos
    • Florestas
    • Futuro da PAC
    • Inovação
    • Mercados e Cotações agrícolas
    • Newsletters e Revistas
    • Recomendações Agroflorestais
    • Seguros agrícolas
  • Serviços
    • Diretório
    • Emprego
    • Máquinas Agrícolas
    • Meteorologia
    • Terrenos Agrícolas
    • Arquivo Agroportal

© Agroportal. All Rights reserved.

Bem-Vindo De Volta!

Faça login na sua conta abaixo

Esqueceu-se da senha? Registar

Criar Uma Nova Conta!

Preencha os campos abaixo para se registar

* Ao se registar-se no nosso site, você concorda com os Termos e Condições e a Política de Privacidade .
Todos os campos são necessários. Entrar

Obter a sua senha

Indique por favor o seu nome de utilizador ou endereço de E-mail para repor a sua senha.

Entrar
Este site usa cookies. Ao continuar a utilizar este site, está a dar consentimento à utilização de cookies. Visite a nossa Política de Protecção de dados e Cookies.